Com ja definíem breument en la nostra entrada “Com puc saber la classificació i qualificació del meu solar o terreny?”, la classificació i la qualificació del sòl són dos mecanismes d’ordenació d’un territori inclosos en el planejament urbanístic municipal. Dintre un planejament urbanístic municipal trobarem sempre tres tipus de sòls: ...
Una de les qüestions fonamentals en l'urbanisme és conèixer la classificació i la qualificació del sòl on s’ubica per exemple, un habitatge, un magatzem, una nau industrial, un solar o un terreny. De forma breu i entenedora, podríem definir la classificació del sòl com aquella ordenació del planejament urbanístic municipal de...
Quan parlem de sòl urbanitzable, no parlem de sòl urbà. Aquesta és la primera qüestió a tenir en compte quan ha títol de propietat o a títol d’arrendament posseïm un terreny que la normativa urbanística municipal classifica com a sòl urbanitzable. Quan parlem de sòl urbà ens referim a aquells terrenys...
Quants cops hem escoltat que s’ha enfonsat un habitatge envellit, en desús o abandonat? Quantes persones propietàries d’habitatges no han sofert perjudicis a causa d’edificis, d’habitatges unifamilars o de construccions veïnes en mal estat? Aquesta és una de les situacions que es reprodueix i repeteix en moltes ocasions en la major...
"És urbanísticament viable instal·lar un bungalow, mobil home o qualsevol altra construcció d’aquesta tipologia en un terreny rústic per destinar-la a habitatge?" Doncs no. La instal·lació d’aquesta tipologia de construccions per destinar-les a un ús residencial no estan permeses per la vigent normativa, excepte en aquells supòsits en que aquestes construccions...
En moltes ocasions, ens hem topat amb una pregunta que pot sorgir a moltes persones que disposen de terrenys classificats en sòl no urbanitzable (el que tothom coneix com a terrenys rústics): “Puc construir-me un habitatge en el meu terreny rústic?” Doncs no, en general no es pot construir un habitatge en...
Les infraccions urbanístiques es conceben en l’ordenament jurídic com aquelles accions o omissions que vulneren l’ordenament jurídic, és a dir, totes aquelles actuacions contràries a la normativa urbanística vigent. I quins poden ser els supòsits en els quals la normativa urbanístic determina l’existència d’una infracció? A Catalunya, és el Decret Legislatiu 1/2010,...
